民调 60 中国富人欲海外买房最佳时机

广州社情民意研究中心3日公布的民调显示,超过三成的中国内地民众有住房需求,其中年轻人的购房意愿尤为强烈,但大多缺乏房屋购买力。

广州社情民意研究中心运用独立创建的“全国城镇源码库”生成抽样框,于2012年5月12日至6月3日,在中国内地范围随机抽取5000位城镇受访者进行电话访问,以了解民众住房意愿。

调查显示,近两年超过三成的中国内地民众有各种形式的住房需求,其中购房意愿尤为强烈,有18%的人表示将“买商品房自住”,而欲“申请保障房”者为7%,仅略高于“到市场上租房”者6%的水平。

调查还显示,无论是东、中、西部地区,抑或是一、二、三线城市,中国民众对房屋的需求意愿均十分相近。而明显不同的是,按收入和年龄分组的人群意愿存在差异,即低收入者和青年人的房屋需求大,青年人的买房意愿更强,低收入者“申保”意愿明显。

 

值得一提的是,大部分中国内地民众虽购买住房的意欲强烈,但却难以将其转化为房地产市场购买力。数据显示,想买房的民众主要是年轻且收入不高的群体,尽管所谓的中国内地“史上最严厉”房地产调控政策已实施了两年,但仍有75%的年轻人表示不能承受当前房价,这一群体的房价承受力明显比其他群体弱。另外,欲购房民众中有超过56%的人认为今年仍不是买房的最佳时机。

本次民调覆盖中国内地23个省和4个直辖市,并按各省的城镇人口及省会市、地级市、县级市和县的三级人口比例分配样本额度,进行随机抽样。因语言原因,调查未包含新疆、西藏、内蒙古和宁夏自治区。

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